Dra i handtaget för att se förvandlingen av lokalen.
Från 0 till 100%
på mindre än tre månader
Text: Magnus Pehrsson
Bild: Hannes Almeräng, Magnus Pehrsson
Scandinavian Training Centers (STC) nya studiokoncept premiäröppnas nu på Kobbarnas väg. En renovering och färdigställande gjord i raketfart utan att tappa fokus på de viktiga detaljerna.
På mindre än tre månader gick det från påskrivet kontrakt med endast betongskal att utgå ifrån, till fullbordat gym enligt STC:s nya studiokoncept. En frekvent och iterativ dialog med alla inblandade gjorde det möjligt att få allting på plats under denna korta tid. De hade till och med en vecka till godo när nycklarna räcktes över till hyresgästen.
– En stor utmaning med att hålla en tajt tidplan, som kanske inte många tänker på, är leveranstider. Ett exempel var att få ventilationsanläggningen på plats. Både i form att få den levererad i tid och sedan korrekt installerad. Det är inte det enklaste då det är många variabler att ta hänsyn till, säger Mats Hansson på Sisjöns Bygg.
Marcus Flodin, etablerare på STC och Mats Hansson, entreprenör från Sisjöns Bygg.
Vi samlade ihop Marcus Flodin, etablerare på STC, Mats Hansson, entreprenör från Sisjöns Bygg och Theo Claesson, fastighetsförvaltare på Sigillet i mitten av december, någon dag innan gymmet skulle öppnas för allmänheten, för att beskåda och diskutera projektet nu när allt kommit på sin rätta plats.
Om STC
Träningskedjan Scandinavian Training Center, mer känt som STC, startade i Kungälv 1998 och nu 27 år senare är de etablerade på 270 platser i Sverige, med siktet på 300 nästa år om allt går enligt plan. Fokus ligger på Göteborg, Stockholm och Uppsala. Men de stärker även upp kring redan etablerade kluster runt om i Sverige.
– Ja, det är fullt tryck. Sedan jag började i februari i år har jag slutit 12 avtal. Vi siktar på totalt 70 etableringar i Göteborg utöver det vi har, berättar Marcus Flodin nöjt.
Hittade lokalen
Att de hittade till Sigillets lokal på Kobbarnas väg var på grund av många olika faktorer. När Marcus Flodin tittar på etableringar är det allt från densitet på befolkningen i området, konkurrenter och lokalplacering som är faktorer. STC såg en potential i Olskroken och ville etablera sig här. Det stod mellan två lokaler i slutändan och just den här adressen var Marcus favorit.
– Det var inte därför, men en kul anekdot är att jag hade min första lägenhet i det här huset, säger Marcus och skrattar.
Han kontaktade Theo Claesson för att i nästa steg hitta rätt nivå på hyran och få lokalen anpassad enligt deras specifikation, innan de kunde skriva kontrakt. Värt att nämna är att, innan Marcus kom till STC, arbetande han för en annan gymkedja och de hade bland annat Sigillet som hyresvärd. Så kontakten med dem var inte ny. Därför gick förhandlingen ganska smidigt.
– De gillar raka puckar. Jag har haft omförhandlingar och lite annat sedan tidigare med dem. Så jag kunde vara ganska rak mot Theo, eftersom det inte var lätt att få ihop kalkylen på så kort tid, berättar Marcus.
Theo, tillsammans med Henrik Nilsson, Sigillets VD, som var Marcus gamla kontakt, satte i gång processen internt och började räkna på projektet. I vanliga fall anlitar Sigillet Sisjöns Bygg för många av sina olika entreprenader.
– Men STC hade en entreprenör som de arbetat med innan, som kunde deras koncept. Så vi lät även de vara med och räkna. Det är alltid bra att få in olika kalkyler att jämföra med, säger Theo Claesson.
Sisjöns Bygg fick förtroendet och anlitades. Kontrakt skrevs. Och allt sattes i rullning.
Mats, Marcus och Theo diskuterar.
Konceptet
Förut gick gymkedjan mer i neon och svart. Nu är det mer skandinavisk känsla med mycket träinslag och svala färger. STC smygstartade med detta koncept på Wieselgrensplatsen på Hisingen. Men inte riktigt i full skala. Här på Kobbarnas väg i Olskroken är materialval och annat 100% enligt konceptbeskrivningen.
– Just detta gym är på 292 kvadratmeter. Vårt studiokoncept sträcker sig mellan 80 och 300 kvadratmeter. Så här har vi fått ut en full studio, berättar Marcus.
STC har tre olika kategorier av gym. Bas, Premium och Platinum. Just detta gym går under kategorin bas som är ett kvartersgym. Det är obemannat och erbjuder styrke- och konditionsträning under riktigt generösa öppettider. Premium- och Platinum är bemannade. De båda är större till ytan och erbjuder personlig träning och andra loungeytor. Premiumgymmen erbjuder ofta, men inte alltid, gruppträning. Medan Platinumgymmen har STC:s fulla erbjudande.
– Men jag tycker det känns fel att säga obemannat, då vi har personal som kommer och går hela tiden på våra studiokoncept. Och du kan även boka personlig träning här om du vill, berättar Marcus.
Entreprenaden
Vad gäller färdigställandet av lokalen, så fanns det en hel del utmaningar för Mats och hans team på Sisjöns Bygg. Och de har aldrig byggt en gymmiljö förut och ville att allting skulle bli perfekt.
– Den största utmaningen var nog att golven var mer ojämna från början än vi hade räknat med, säger Mats.
Ett gym har en mängd olika slags golv och STC var noga i sin specifikation att det knappt fick förekomma nivåskillnader mellan dem. Så det blev mycket kalibrerande och utjämningsarbete för Mats och hans byggare.
Sedan är den stora biten det man inte kan se med blotta ögat. Exempelvis ventilations- och kabelkanaler, genomföringar och brandanpassningar ovanför undertak för att nämna några. Och att de även fick göra planlösningsförändringar i efterhand, eftersom vissa installationer var mer skrymmande när det väl kom till kritan.
– Det var både kvälls- och helgsamtal med Charlotte Slangen, som var ansvarig på STC under byggtiden. Annars hade man tappat tid. Och jag fick full respons, berättar Mats.
– Det har fungerat väldigt väl! Mats har varit idog och höll oss konstant uppdaterade under projektets gång, säger Marcus.
– En månad till utöver tidsplanen hade inte varit skadligt. Man får inte glömma att vi samtidigt gjorde en del tilläggsjobb för fastighetsägaren, för att inte få problem med intrång i verksamheten senare. Men det löste sig fint ändå, berättar Mats.
Lokalens skick innan allt sattes i gång.
Theo Claesson, Sigillet, Marcus Flodin, STC och Mats Hansson, Sisjöns Bygg.
Avslutningsvis
Jag tackar för den trevliga och informativa stunden och frågar herrarna om det är något mer de vill tillägga innan jag stänger blocket. De tittar på varandra.
– En bra process, ett fint koncept och väldigt fint byggt. Mats har gjort ett strålande jobb här, säger en glad Marcus.
– Jag är så gammal nu att jag inte orkar fuska, säger Mats och skrattar!
När vi rundar av kommer Victoria, teknikansvarig, Elin, byggprojektledare och andra kvittrande, för att lösa de sista bitarna innan öppning.
Vi önskar dem stort lycka till med premiären!