Halvtidscheck
på Kv. Barken
Text & Bild: Magnus Pehrsson
Det blir både gammalt och nytt på Kv. Barken. Det gamla polishuset från 1911 renoveras varsamt och samtidigt byggs en helt ny fastighet precis bredvid. Nu när ungefär halva tiden har gått ville vi kolla hur det går.
Torbjörn Nilsson, platschef och Peter Bergvall.
Jag bestämde träff med Torbjörn Nilsson och Peter Bergvall på Hedin Construction en vacker dag i början av maj. Bygghjälm, varselväst och skyddsskor åkte på och nästan varje vrå gicks igenom.
Renoveringen av det gamla polishuset är omfattande och komplicerad. Den gamla byggnaden förvandlas till hotellverksamhet med 55 hotellrum, samtidigt som ett nybygge på gården ska rymma 24 lägenheter, restaurangdel och storkök.
– En av de största utmaningarna just nu är putsen, säger Torbjörn.
Mycket av den gamla putsen har behövt rivas ner på grund av risk för bomputs, och arbetet med att laga, grovputsa, finputsa, vattna och låta torka tar lång tid. Putsningen påverkar i sin tur alla efterföljande moment som gips, målning och färdigställande.
Torbjörn och Peter går igenom specialkonstruktionerna i den gamla gymnastiksalen.
Problem på vägen
Projektet har också påverkats av andra oväntade faktorer, vilket ledde till ett stopp på ungefär sex veckor plus ytterligare tid innan personalen kunde vara tillbaka. Den ursprungliga tidplanen var färdigställande i mars 2027, men en ny tidplan med cirka sex månaders förskjutning verkar det bli, vad man vet nu. Gamla hus lever lite av sitt eget liv, så takten blir på deras villkor.
Q-märkning
Den antikvariska hänsynen är central. Hagabadet, som kommer att driva hotellverksamheten, vill behålla mycket av husets råa, äldre karaktär, medan antikvarien sätter gränser för vad som kan lämnas synligt. Resultatet blir kompromisser: vissa rum får synligt tegel, medan andra putsas om. Gamla fönster renoveras, en äldre hiss byggs om och höjs, skorstenar bevaras som karaktärsdetaljer och vinden byggs om från kallvind till hotellrum med höga volymer.
Det fanns en tanke om att skorstenarna skulle rivas på vinden, men Hagabadet vill behålla dem. De byggs in i rummen och blir en del av känslan.
Längst upp I huset var en riktig kallvind innan. Nu har taket isolerats och nya kupor har byggts. I rummen kommer det bli högt i tak. På toaletterna blir det undertak, men i själva rummen behåller man höjden.
De bästa rummen i källaren
I källaren skapas några av projektets mest spektakulära hotellrum, trots att de saknar fönster. Där har stora fuktproblem hanterats genom ny gjutning, fuktstyrande lösningar och ventilation. Rummen ska få glasväggar och ljussättning som efterliknar dygnets ljus.
Källaren hade från början stora fuktproblem. Men med smarta lösningar som leder bort vattnet är det nu torrt. Optiventmattor både i golv och väggar som hindrar fukt att komma in.
Nya fastigheten
Nybygget på gården sker parallellt. Där arbetar man just nu med stomme, tak och murning för att få ett tätt hus, så att invändiga arbeten kan starta efter semestern. Restaurang, matsal och storkök kopplas samman med den gamla byggnaden.
Den nya fastigheten på gården växer upp våning för våning. En smart planering är att när ett plan är färdiggjutet lyfter man dit gipset till väggarna. På så sätt sparar man tid och kraft i det fortsatta bygget.
I det stora hela präglas projektet av speciallösningar, återbruk, antikvariska avvägningar och ett ständigt pussel mellan tidplan, logistik och bevarande.
Men – det kommer att bli riktigt bra när det blir färdigt. Med lite fantasi kan man skönja vart vi är på väg. Och det ska bli riktigt kul att få komma hit när de slår upp dörrarna nästa år.
En fördjupning i bilder:
Det mesta av den gamla putsen har blivit nedknackat. Nu väntar ny fin puts på de flesta av tegelväggarna.
Elinstallationer sker löpande i fastigheterna.
Det mesta av den gamla putsen har blivit nedknackat. Nu väntar ny fin puts på de flesta av tegelväggarna.
Den gamla murstocken blir kvar och en estetisk del i hotellrummen på vinden.
Den gamla murstocken blir kvar och en estetisk del i hotellrummen på vinden.
Många speciallösningar växer fram i den gamla gymnastiksalen. Temporära stag har satts upp för att hålla ihop konstruktionen medan gamla bjälkar monteras ned. Det blir ett rum i rummet, med två våningar av hotellrum när det är klart.
Tack vare de stora och vackra fönsterna i den gamla gymnastiksalen, blir det ett fint ljusinsläpp i alla rum.
Stag har monterats för att kunna utnyttja rymden i lokalen bättre.
Vy över hela vindsvåningen.
Korridor på bottenvåningen.
I Spritbaren har ett nytt golv gjutits. Det kommer att bli en ingång genom portöppningen direkt från gatan. Delar av väggarna kommer att putsas. Men mycket kommer att lämnas rått för karaktärens skull.
I Spritbaren har ett nytt golv gjutits. Det kommer att bli en ingång genom portöppningen direkt från gatan. Delar av väggarna kommer att putsas. Men mycket kommer att lämnas rått för karaktärens skull.
Vi hittar vackra detaljer lite överallt.
Den blivande entrén till receptionen.
Restaurangdelen av hotellet.
Restaurangdelen av hotellet.
Restaurangdelen av hotellet.
Den nya fastigheten kommer att, förutom storkök och restaurang, även innehålla 24 lägenheter.
Restaurangdelen i bottenplan.
Blivande lägenheten i den nya fastigheten.
En av korridorerna i den nya fastigheten.
Ytterligare rum i den nya fastigheten.
Stommen på sista våningen håller på att gjutas. Betong pumpas upp på plats.
Stommen på sista våningen håller på att gjutas. Betong pumpas upp på plats.
Stommen på sista våningen håller på att gjutas. Betong pumpas upp på plats.
Gamla tegelstenar återanvänds för att bibehålla karaktären i Polishuset.
Alla fönster har varsamt renoverats. Vissa av fönsterbågarna har fått extraglas, främst för ljudisoleringens skull.
Alla fönster har varsamt renoverats. Vissa av fönsterbågarna har fått extraglas, främst för ljudisoleringens skull.
Vacker tegelstensstruktur.
Vy från en av trapporna i polishuset.
Korridoren i källaren.
En mängd specialdragningar och lösningar hittar man lite överallt.
Lösningar som ventilerar ut eventuell fukt i väggarna har byggts in i källaren.
